Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge (91220)
1 430 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 658 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 144 €/m²
-4,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 269 €/m²
+0,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 17,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 307 €/m² → 2024 : 3 144 €/m²
Appartements
2021 : 3 248 €/m² → 2024 : 3 269 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 307 €/m² | 141 | 3 248 €/m² | 172 |
| 2022 | 3 451 €/m² | 154 | 3 412 €/m² | 240 |
| 2023 | 3 323 €/m² | 104 | 3 375 €/m² | 147 |
| 2024 | 3 144 €/m² | 75 | 3 269 €/m² | 132 |
| 2025 (en cours) | 3 021 €/m² | 113 | 3 211 €/m² | 152 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 162 200 € | 2 458 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 329 000 € | 3 656 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 302 300 € | 3 054 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 204 633 € | 1 494 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 234 320 € | 1 710 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 109 496 € | 1 273 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 193 000 € | 3 271 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 154 400 € | 2 238 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brétigny-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brétigny-sur-Orge était de 3144 €/m², calculé sur 75 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brétigny-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brétigny-sur-Orge était de 3269 €/m² (132 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brétigny-sur-Orge ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brétigny-sur-Orge est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.