Prix immobilier à Les Ulis (91940)
956 ventes réelles analysées depuis 2021 · 25 886 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 150 €/m²
-16,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 296 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,1 %
loyer 17,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 755 €/m² → 2024 : 3 150 €/m²
Appartements
2021 : 2 340 €/m² → 2024 : 2 296 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 755 €/m² | 15 | 2 340 €/m² | 222 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 21 | 2 406 €/m² | 207 |
| 2023 | 3 786 €/m² | 16 | 2 333 €/m² | 171 |
| 2024 | 3 150 €/m² | 15 | 2 296 €/m² | 136 |
| 2025 (en cours) | 3 505 €/m² | 18 | 2 386 €/m² | 135 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 199 000 € | 2 314 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 109 000 € | 2 180 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 323 000 € | 3 263 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 144 700 € | 2 160 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 71 m² | 178 000 € | 2 507 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 365 000 € | 3 687 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 123 000 € | 2 016 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Ulis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Ulis était de 3150 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Ulis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Ulis était de 2296 €/m² (136 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Ulis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Ulis est estimé à 9.1 % par an, hors charges et fiscalité.