Prix immobilier à Saclay (91400)
241 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 437 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
4 646 €/m²
-8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 855 €/m²
-4,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 078 €/m² → 2024 : 4 646 €/m²
Appartements
2021 : 5 077 €/m² → 2024 : 4 855 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 078 €/m² | 45 | 5 077 €/m² | 15 |
| 2022 | 4 924 €/m² | 47 | 5 172 €/m² | 15 |
| 2023 | 5 119 €/m² | 35 | 5 205 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 646 €/m² | 18 | 4 855 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 4 563 €/m² | 33 | 4 562 €/m² | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 311 250 € | 5 188 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 238 000 € | 6 263 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 328 600 € | 4 159 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 304 920 € | 3 587 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 384 720 € | 4 473 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 344 000 € | 3 510 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 435 000 € | 4 350 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 428 000 € | 4 280 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 529 000 € | 4 723 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 469 350 € | 5 274 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saclay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saclay était de 4646 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saclay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saclay était de 4855 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saclay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saclay est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.