Prix immobilier à Leudeville (91630)
82 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 562 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 893 €/m²
-5,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 043 €/m²
-5,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 15,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 054 €/m² → 2024 : 2 893 €/m²
Appartements
2021 : 3 603 €/m² → 2024 : 3 043 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 054 €/m² | 13 | 3 603 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 985 €/m² | 15 | 3 404 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 303 €/m² | 18 | 3 444 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 893 €/m² | 9 | 3 043 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 531 €/m² | 5 | 2 895 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 346 000 € | 3 531 €/m² |
| 04/09/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 430 000 € | 3 583 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 335 000 € | 3 221 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 186 300 € | 3 212 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 332 000 € | 3 388 €/m² |
| 05/03/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 334 900 € | 3 987 €/m² |
| 12/02/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Leudeville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Leudeville était de 2893 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leudeville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Leudeville était de 3043 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Leudeville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Leudeville est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.