Prix immobilier à Cheptainville (91630)
126 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 204 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 270 €/m²
+1,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 293 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 16,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 232 €/m² → 2024 : 3 270 €/m²
Appartements
2021 : 3 015 €/m² → 2024 : 3 293 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 232 €/m² | 22 | 3 015 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 25 | 3 027 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 217 €/m² | 19 | 3 770 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 270 €/m² | 14 | 3 293 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 046 €/m² | 17 | 2 896 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 156 000 € | 2 889 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 3 p. | 94 m² | 399 000 € | 4 245 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 300 310 € | 3 754 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 330 000 € | 3 113 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cheptainville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cheptainville était de 3270 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cheptainville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cheptainville était de 3293 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cheptainville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cheptainville est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.