Prix immobilier à Morangis (91420)
780 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 129 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 763 €/m²
-8,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 264 €/m²
-8,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 094 €/m² → 2024 : 3 763 €/m²
Appartements
2021 : 3 581 €/m² → 2024 : 3 264 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 094 €/m² | 133 | 3 581 €/m² | 61 |
| 2022 | 4 042 €/m² | 107 | 3 612 €/m² | 67 |
| 2023 | 4 065 €/m² | 97 | 3 818 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 763 €/m² | 77 | 3 264 €/m² | 41 |
| 2025 (en cours) | 3 879 €/m² | 86 | 3 543 €/m² | 60 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 139 313 € | 3 398 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 265 700 € | 4 831 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 141 000 € | 3 615 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 7 p. | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 344 500 € | 3 786 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 196 500 € | 3 573 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 127 m² | 679 000 € | 5 346 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 467 700 € | 3 683 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morangis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Morangis était de 3763 €/m², calculé sur 77 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morangis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Morangis était de 3264 €/m² (41 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Morangis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Morangis est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.