Prix immobilier à Saint-Benoît (86280)
386 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 375 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
2 042 €/m²
+2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 057 €/m²
+13,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 995 €/m² → 2024 : 2 042 €/m²
Appartements
2021 : 1 821 €/m² → 2024 : 2 057 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 65 | 1 821 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 107 €/m² | 45 | 2 256 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 275 €/m² | 37 | 1 685 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 042 €/m² | 48 | 2 057 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 2 240 €/m² | 47 | 2 280 €/m² | 34 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 137 900 € | 2 507 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 73 920 € | 1 137 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 8 p. | 180 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 6 p. | 141 m² | 345 200 € | 2 448 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 161 500 € | 1 835 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Benoît ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Benoît était de 2042 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Benoît ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît était de 2057 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Benoît ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Benoît est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.