Prix immobilier à Poitiers (86000)
6 777 ventes réelles analysées depuis 2021 · 89 916 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
2 017 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 200 €/m²
+4,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 966 €/m² → 2024 : 2 017 €/m²
Appartements
2021 : 2 105 €/m² → 2024 : 2 200 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 589 | 2 105 €/m² | 1 008 |
| 2022 | 2 168 €/m² | 503 | 2 232 €/m² | 1 038 |
| 2023 | 2 133 €/m² | 407 | 2 236 €/m² | 804 |
| 2024 | 2 017 €/m² | 396 | 2 200 €/m² | 783 |
| 2025 (en cours) | 2 042 €/m² | 409 | 2 177 €/m² | 840 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 74 800 € | 1 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 103 000 € | 1 907 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 45 m² | 102 250 € | 2 272 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 6 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 71 000 € | 1 690 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 79 000 € | 1 463 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Poitiers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Poitiers était de 2017 €/m², calculé sur 396 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Poitiers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Poitiers était de 2200 €/m² (783 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Poitiers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Poitiers est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.