Prix immobilier à Migné-Auxances (86440)
254 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 285 habitants · Vienne
Maison — médiane 2024
2 007 €/m²
+3,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 552 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 935 €/m² → 2024 : 2 007 €/m²
Appartements
2023 : 1 785 €/m² → 2024 : 1 552 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 €/m² | 55 | — | 0 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 52 | — | 0 |
| 2023 | 1 982 €/m² | 44 | 1 785 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 007 €/m² | 45 | 1 552 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 118 €/m² | 52 | 2 119 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 158 000 € | 2 135 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 219 990 € | 2 095 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 152 000 € | 2 141 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 1 p. | 141 m² | 535 000 € | 3 794 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 6 p. | 159 m² | 400 000 € | 2 516 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Migné-Auxances ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Migné-Auxances était de 2007 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Migné-Auxances ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Migné-Auxances était de 1552 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Migné-Auxances ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Migné-Auxances est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.