Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85330)
645 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 505 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
5 417 €/m²
+15,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 802 €/m²
+11,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 675 €/m² → 2024 : 5 417 €/m²
Appartements
2021 : 4 290 €/m² → 2024 : 4 802 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 675 €/m² | 128 | 4 290 €/m² | 24 |
| 2022 | 5 814 €/m² | 127 | 4 571 €/m² | 27 |
| 2023 | 5 917 €/m² | 96 | 4 531 €/m² | 13 |
| 2024 | 5 417 €/m² | 97 | 4 802 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 5 196 €/m² | 110 | 4 357 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 885 000 € | 13 015 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 9 p. | 230 m² | 1 700 000 € | 7 391 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 985 000 € | 8 347 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 148 m² | 650 000 € | 4 392 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 2 p. | 39 m² | 325 000 € | 8 333 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 120 m² | 2 100 000 € | 17 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 5 p. | 88 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île était de 5417 €/m², calculé sur 97 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île était de 4802 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Noirmoutier-en-l'Île ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.