Prix immobilier à La Guérinière (85680)
204 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 377 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
4 188 €/m²
-9,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 231 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
4,0 %
loyer 14,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 600 €/m² → 2024 : 4 188 €/m²
Appartements
2021 : 6 279 €/m² → 2024 : 4 231 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 600 €/m² | 47 | 6 279 €/m² | 1 |
| 2022 | 4 789 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2023 | 4 465 €/m² | 34 | 3 495 €/m² | 2 |
| 2024 | 4 188 €/m² | 37 | 4 231 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 971 €/m² | 43 | 4 903 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 7 p. | 103 m² | 92 392 € | 897 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 355 000 € | 5 726 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 3 p. | 47 m² | 285 000 € | 6 064 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 2 p. | 74 m² | 246 000 € | 3 324 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 214 m² | 1 000 000 € | 4 673 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Guérinière ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Guérinière était de 4188 €/m², calculé sur 37 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Guérinière ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Guérinière était de 4231 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Guérinière ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Guérinière est estimé à 4.0 % par an, hors charges et fiscalité.