Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
674 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 714 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
4 106 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 909 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 13,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 678 €/m² → 2024 : 4 106 €/m²
Appartements
2021 : 4 000 €/m² → 2024 : 3 909 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 678 €/m² | 124 | 4 000 €/m² | 35 |
| 2022 | 4 200 €/m² | 111 | 4 286 €/m² | 37 |
| 2023 | 4 394 €/m² | 93 | 3 857 €/m² | 26 |
| 2024 | 4 106 €/m² | 93 | 3 909 €/m² | 25 |
| 2025 (en cours) | 4 111 €/m² | 109 | 4 339 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 387 000 € | 3 832 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 300 000 € | 2 727 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 45 m² | 246 250 € | 5 472 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 305 000 € | 4 236 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 185 000 € | 7 400 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 1 p. | 27 m² | 137 000 € | 5 074 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 225 000 € | 4 091 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Michel-Chef-Chef ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Michel-Chef-Chef était de 4106 €/m², calculé sur 93 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef était de 3909 €/m² (25 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.