Prix immobilier à Barbâtre (85630)
274 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 824 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
3 800 €/m²
+9,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 993 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
3,4 %
loyer 14,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 457 €/m² → 2024 : 3 800 €/m²
Appartements
2021 : 4 085 €/m² → 2024 : 4 993 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 457 €/m² | 70 | 4 085 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 887 €/m² | 58 | 2 588 €/m² | 3 |
| 2023 | 4 103 €/m² | 39 | 4 447 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 800 €/m² | 45 | 4 993 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 296 €/m² | 49 | 3 597 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 345 000 € | 3 710 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 1 p. | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 219 000 € | 3 590 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 313 000 € | 3 913 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 195 000 € | 3 611 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 288 400 € | 2 530 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 310 000 € | 4 306 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 282 010 € | 2 410 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 237 000 € | 3 823 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Barbâtre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Barbâtre était de 3800 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Barbâtre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Barbâtre était de 4993 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Barbâtre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Barbâtre est estimé à 3.4 % par an, hors charges et fiscalité.