Prix immobilier à Préfailles (44770)
212 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 321 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
5 419 €/m²
+18,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 087 €/m²
+35,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,0 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 560 €/m² → 2024 : 5 419 €/m²
Appartements
2021 : 3 747 €/m² → 2024 : 5 087 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 560 €/m² | 28 | 3 747 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 475 €/m² | 47 | 3 098 €/m² | 4 |
| 2023 | 5 115 €/m² | 34 | 4 366 €/m² | 8 |
| 2024 | 5 419 €/m² | 30 | 5 087 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 4 473 €/m² | 40 | 4 246 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 425 800 € | 3 906 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 1 139 820 € | 9 192 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 263 000 € | 2 740 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 202 400 € | 3 892 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Préfailles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Préfailles était de 5419 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Préfailles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Préfailles était de 5087 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Préfailles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Préfailles est estimé à 3.0 % par an, hors charges et fiscalité.