Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160)
2 272 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 868 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
3 268 €/m²
+11,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 493 €/m²
+20,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 922 €/m² → 2024 : 3 268 €/m²
Appartements
2021 : 2 909 €/m² → 2024 : 3 493 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 922 €/m² | 296 | 2 909 €/m² | 301 |
| 2022 | 3 370 €/m² | 254 | 3 355 €/m² | 290 |
| 2023 | 3 570 €/m² | 153 | 3 382 €/m² | 221 |
| 2024 | 3 268 €/m² | 152 | 3 493 €/m² | 188 |
| 2025 (en cours) | 3 162 €/m² | 213 | 3 552 €/m² | 204 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 163 000 € | 2 810 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 38 m² | 157 150 € | 4 136 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 103 000 € | 2 784 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 212 400 € | 3 793 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 12 m² | 30 500 € | 2 542 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 109 000 € | 2 370 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 107 500 € | 3 258 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 300 500 € | 3 231 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 123 000 € | 4 100 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-de-Monts ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Monts était de 3268 €/m², calculé sur 152 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts était de 3493 €/m² (188 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Monts ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.