Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100)
2 775 ventes réelles analysées depuis 2021 · 45 931 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
7 057 €/m²
+2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 445 €/m²
-0,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 23,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 890 €/m² → 2024 : 7 057 €/m²
Appartements
2021 : 6 450 €/m² → 2024 : 6 445 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 890 €/m² | 125 | 6 450 €/m² | 537 |
| 2022 | 7 440 €/m² | 96 | 6 781 €/m² | 551 |
| 2023 | 7 373 €/m² | 82 | 6 496 €/m² | 410 |
| 2024 | 7 057 €/m² | 60 | 6 445 €/m² | 376 |
| 2025 (en cours) | 6 731 €/m² | 75 | 6 406 €/m² | 463 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 351 900 € | 5 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 139 m² | 833 000 € | 5 993 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 545 180 € | 4 660 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 123 m² | 840 000 € | 6 829 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 160 000 € | 8 421 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 406 000 € | 7 123 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 107 000 € | 4 280 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 7 p. | 194 m² | 1 410 000 € | 7 268 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 50 m² | 333 000 € | 6 660 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 6 p. | 126 m² | 142 870 € | 1 134 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-en-Laye ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-en-Laye était de 7057 €/m², calculé sur 60 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye était de 6445 €/m² (376 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-en-Laye ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 23.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.