Prix immobilier à Montesson (78360)
884 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 549 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
5 432 €/m²
-8,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 054 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 20,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 953 €/m² → 2024 : 5 432 €/m²
Appartements
2021 : 4 133 €/m² → 2024 : 4 054 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 953 €/m² | 107 | 4 133 €/m² | 113 |
| 2022 | 6 113 €/m² | 105 | 4 539 €/m² | 122 |
| 2023 | 5 450 €/m² | 66 | 4 324 €/m² | 73 |
| 2024 | 5 432 €/m² | 51 | 4 054 €/m² | 72 |
| 2025 (en cours) | 5 320 €/m² | 86 | 4 147 €/m² | 89 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 134 000 € | 4 963 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 557 000 € | 4 642 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 570 000 € | 7 125 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 116 000 € | 4 143 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 484 650 € | 6 058 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 7 p. | 154 m² | 754 835 € | 4 902 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 93 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 390 000 € | 5 821 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 772 000 € | 6 031 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montesson ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montesson était de 5432 €/m², calculé sur 51 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montesson ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montesson était de 4054 €/m² (72 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montesson ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montesson est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.