Prix immobilier à Guyancourt (78280)
1 109 ventes réelles analysées depuis 2021 · 29 778 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
4 199 €/m²
-1,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 684 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 19,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 274 €/m² → 2024 : 4 199 €/m²
Appartements
2021 : 3 845 €/m² → 2024 : 3 684 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 274 €/m² | 73 | 3 845 €/m² | 222 |
| 2022 | 4 409 €/m² | 78 | 3 839 €/m² | 202 |
| 2023 | 4 290 €/m² | 43 | 3 932 €/m² | 154 |
| 2024 | 4 199 €/m² | 39 | 3 684 €/m² | 107 |
| 2025 (en cours) | 4 191 €/m² | 57 | 3 670 €/m² | 134 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 161 000 € | 3 354 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 278 872 € | 3 718 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 99 m² | 440 000 € | 4 444 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 96 m² | 300 100 € | 3 126 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 293 225 € | 5 144 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 525 000 € | 5 250 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 484 000 € | 4 321 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 124 m² | 340 000 € | 2 742 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 289 000 € | 3 322 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 304 500 € | 3 955 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guyancourt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guyancourt était de 4199 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guyancourt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guyancourt était de 3684 €/m² (107 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guyancourt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guyancourt est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.