Prix immobilier à Magny-les-Hameaux (78114)
452 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 386 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
4 099 €/m²
+10,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 411 €/m²
+5,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 17,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 706 €/m² → 2024 : 4 099 €/m²
Appartements
2021 : 3 223 €/m² → 2024 : 3 411 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 706 €/m² | 86 | 3 223 €/m² | 48 |
| 2022 | 4 203 €/m² | 76 | 2 728 €/m² | 36 |
| 2023 | 4 039 €/m² | 43 | 2 756 €/m² | 26 |
| 2024 | 4 099 €/m² | 36 | 3 411 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 3 538 €/m² | 46 | 3 003 €/m² | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 118 m² | 307 700 € | 2 608 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 107 m² | 312 500 € | 2 921 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 178 000 € | 3 358 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 164 000 € | 2 485 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 322 000 € | 3 389 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 114 450 € | 4 578 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 143 130 € | 2 236 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 320 000 € | 5 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magny-les-Hameaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magny-les-Hameaux était de 4099 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magny-les-Hameaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magny-les-Hameaux était de 3411 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magny-les-Hameaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magny-les-Hameaux est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.