Prix immobilier à Épône (78680)
340 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 031 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 039 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 430 €/m²
+3,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 16,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 100 €/m² → 2024 : 3 039 €/m²
Appartements
2021 : 3 317 €/m² → 2024 : 3 430 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 67 | 3 317 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 314 €/m² | 61 | 3 268 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 278 €/m² | 52 | 2 960 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 039 €/m² | 36 | 3 430 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 2 986 €/m² | 51 | 3 395 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 290 800 € | 2 879 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 7 p. | 162 m² | 401 040 € | 2 476 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 1 p. | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 6 p. | 186 m² | 480 000 € | 2 581 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 248 200 € | 2 789 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 7 p. | 150 m² | 349 349 € | 2 329 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 231 200 € | 2 161 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épône ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épône était de 3039 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épône ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épône était de 3430 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épône ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épône est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.