Prix immobilier à Beynes (78650)
500 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 704 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 744 €/m²
-1,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 877 €/m²
+0,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 17,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 809 €/m² → 2024 : 3 744 €/m²
Appartements
2021 : 2 864 €/m² → 2024 : 2 877 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 809 €/m² | 78 | 2 864 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 886 €/m² | 60 | 2 582 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 766 €/m² | 60 | 2 490 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 744 €/m² | 48 | 2 877 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 3 535 €/m² | 61 | 2 500 €/m² | 39 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 110 364 € | 1 936 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 8 p. | 166 m² | 580 000 € | 3 494 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 185 700 € | 2 265 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 111 m² | 209 000 € | 1 883 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 171 000 € | 3 000 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 344 500 € | 4 306 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 162 360 € | 3 776 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 421 700 € | 3 056 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 155 541 € | 2 074 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beynes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Beynes était de 3744 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beynes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Beynes était de 2877 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Beynes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Beynes est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.