Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78640)
134 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 395 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 734 €/m²
-7,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 603 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 039 €/m² → 2024 : 3 734 €/m²
Appartements
2021 : 3 927 €/m² → 2024 : 4 603 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 039 €/m² | 34 | 3 927 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 736 €/m² | 33 | 2 817 €/m² | 2 |
| 2023 | 4 050 €/m² | 18 | 7 680 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 734 €/m² | 16 | 4 603 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 974 €/m² | 22 | 4 208 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 41 m² | 240 000 € | 5 854 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 481 000 € | 3 006 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 186 m² | 660 100 € | 3 549 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 370 000 € | 3 627 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 375 000 € | 3 906 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 345 000 € | 4 859 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 290 000 € | 4 085 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 283 500 € | 2 700 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 275 000 € | 4 365 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villiers-Saint-Frédéric était de 3734 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villiers-Saint-Frédéric ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villiers-Saint-Frédéric était de 4603 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villiers-Saint-Frédéric ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villiers-Saint-Frédéric est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.