Prix immobilier à Torcy (77200)
1 068 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 810 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 496 €/m²
-4,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 172 €/m²
-7,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 659 €/m² → 2024 : 3 496 €/m²
Appartements
2021 : 3 417 €/m² → 2024 : 3 172 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 659 €/m² | 59 | 3 417 €/m² | 208 |
| 2022 | 3 938 €/m² | 69 | 3 522 €/m² | 179 |
| 2023 | 3 833 €/m² | 47 | 3 337 €/m² | 154 |
| 2024 | 3 496 €/m² | 45 | 3 172 €/m² | 128 |
| 2025 (en cours) | 3 647 €/m² | 44 | 3 342 €/m² | 135 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 269 000 € | 3 363 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 123 m² | 361 000 € | 2 935 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 207 340 € | 3 987 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 5 p. | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 187 500 € | 3 538 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 5 p. | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Torcy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Torcy était de 3496 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Torcy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Torcy était de 3172 €/m² (128 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Torcy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Torcy est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.