Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860)
213 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 902 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 342 €/m²
-5,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 779 €/m²
-5,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 17,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 519 €/m² → 2024 : 3 342 €/m²
Appartements
2021 : 4 000 €/m² → 2024 : 3 779 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 519 €/m² | 30 | 4 000 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 533 €/m² | 38 | 4 188 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 467 €/m² | 37 | 3 773 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 342 €/m² | 28 | 3 779 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 3 155 €/m² | 28 | 3 373 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 369 000 € | 3 618 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 305 800 € | 3 324 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 122 000 € | 2 490 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 6 p. | 111 m² | 350 000 € | 3 153 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 337 000 € | 4 554 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 267 000 € | 2 644 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 274 000 € | 3 301 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 103 m² | 267 305 € | 2 595 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin était de 3342 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-sur-Morin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-sur-Morin était de 3779 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-sur-Morin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-sur-Morin est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.