Prix immobilier à Esbly (77450)
391 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 072 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 393 €/m²
+2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 475 €/m²
-9,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 17,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 314 €/m² → 2024 : 3 393 €/m²
Appartements
2021 : 3 822 €/m² → 2024 : 3 475 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 314 €/m² | 57 | 3 822 €/m² | 45 |
| 2022 | 3 415 €/m² | 53 | 3 864 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 529 €/m² | 51 | 3 719 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 393 €/m² | 23 | 3 475 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 3 194 €/m² | 46 | 3 529 €/m² | 33 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 142 000 € | 3 944 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 104 m² | 477 900 € | 4 595 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 32 m² | 119 000 € | 3 719 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 56 m² | 222 000 € | 3 964 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Esbly ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Esbly était de 3393 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Esbly ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Esbly était de 3475 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Esbly ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Esbly est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.