Prix immobilier à Montry (77450)
227 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 945 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 933 €/m²
+5,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 333 €/m²
-3,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 744 €/m² → 2024 : 3 933 €/m²
Appartements
2021 : 3 467 €/m² → 2024 : 3 333 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 744 €/m² | 45 | 3 467 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 876 €/m² | 50 | 3 681 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 29 | 4 422 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 933 €/m² | 33 | 3 333 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 3 593 €/m² | 30 | 3 450 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 277 000 € | 3 847 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 292 080 € | 3 843 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 66 m² | 349 750 € | 5 299 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 159 000 € | 3 878 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 88 000 € | 2 514 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 325 700 € | 3 660 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 205 000 € | 3 596 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 250 m² | 644 000 € | 2 576 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montry ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montry était de 3933 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montry ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montry était de 3333 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montry ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montry est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.