Prix immobilier à Magny-le-Hongre (77700)
488 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 060 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
4 602 €/m²
+5,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 667 €/m²
+4,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 18,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 355 €/m² → 2024 : 4 602 €/m²
Appartements
2021 : 4 467 €/m² → 2024 : 4 667 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 355 €/m² | 39 | 4 467 €/m² | 78 |
| 2022 | 4 758 €/m² | 51 | 4 583 €/m² | 86 |
| 2023 | 4 649 €/m² | 27 | 4 405 €/m² | 52 |
| 2024 | 4 602 €/m² | 21 | 4 667 €/m² | 39 |
| 2025 (en cours) | 4 644 €/m² | 26 | 4 778 €/m² | 69 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 126 404 € | 5 496 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 347 500 € | 4 826 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 176 751 € | 5 523 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 291 430 € | 4 778 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 129 117 € | 5 614 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 104 000 € | 4 727 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magny-le-Hongre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magny-le-Hongre était de 4602 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magny-le-Hongre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magny-le-Hongre était de 4667 €/m² (39 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magny-le-Hongre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magny-le-Hongre est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.