Prix immobilier à Vaires-sur-Marne (77360)
612 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 931 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
4 155 €/m²
-2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 643 €/m²
-5,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 18,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 268 €/m² → 2024 : 4 155 €/m²
Appartements
2021 : 3 868 €/m² → 2024 : 3 643 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 268 €/m² | 70 | 3 868 €/m² | 61 |
| 2022 | 4 704 €/m² | 64 | 3 908 €/m² | 78 |
| 2023 | 4 288 €/m² | 40 | 3 595 €/m² | 54 |
| 2024 | 4 155 €/m² | 59 | 3 643 €/m² | 41 |
| 2025 (en cours) | 4 021 €/m² | 65 | 3 599 €/m² | 80 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 311 000 € | 4 039 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 73 m² | 337 000 € | 4 616 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 432 000 € | 4 596 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 362 000 € | 6 136 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 278 000 € | 3 519 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 173 000 € | 4 023 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 460 000 € | 6 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vaires-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vaires-sur-Marne était de 4155 €/m², calculé sur 59 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vaires-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vaires-sur-Marne était de 3643 €/m² (41 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vaires-sur-Marne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vaires-sur-Marne est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.