Prix immobilier à Émerainville (77184)
384 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 690 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 510 €/m²
-3,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 765 €/m²
-0,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 19,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 626 €/m² → 2024 : 3 510 €/m²
Appartements
2021 : 3 795 €/m² → 2024 : 3 765 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 626 €/m² | 47 | 3 795 €/m² | 60 |
| 2022 | 3 512 €/m² | 29 | 3 938 €/m² | 60 |
| 2023 | 3 418 €/m² | 18 | 3 860 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 20 | 3 765 €/m² | 41 |
| 2025 (en cours) | 3 153 €/m² | 27 | 3 858 €/m² | 50 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 236 450 € | 3 941 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 217 600 € | 3 297 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 239 000 € | 3 734 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 202 000 € | 4 298 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 224 000 € | 3 733 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 6 p. | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 285 900 € | 4 398 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 118 000 € | 4 720 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 229 000 € | 3 225 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Émerainville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Émerainville était de 3510 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Émerainville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Émerainville était de 3765 €/m² (41 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Émerainville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Émerainville est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.