Prix immobilier à Maincy (77950)
96 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 828 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 126 €/m²
+17,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 037 €/m²
5 ventes
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 668 €/m² → 2024 : 3 126 €/m²
Appartements
2021 : 3 874 €/m² → 2024 : 3 037 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 668 €/m² | 23 | 3 874 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 322 €/m² | 12 | 2 748 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 897 €/m² | 16 | 2 979 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 126 €/m² | 12 | 3 037 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 968 €/m² | 12 | 2 316 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 325 000 € | 3 351 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 367 000 € | 2 739 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 189 000 € | 2 779 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 177 000 € | 2 950 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 2 p. | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 265 300 € | 3 634 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 7 p. | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 268 700 € | 2 986 €/m² |
| 11/07/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maincy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Maincy était de 3126 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maincy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Maincy était de 3037 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Maincy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Maincy est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.