Prix immobilier à Melun (77000)
2 465 ventes réelles analysées depuis 2021 · 45 995 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 030 €/m²
+3,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 565 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 16,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 917 €/m² → 2024 : 3 030 €/m²
Appartements
2021 : 2 617 €/m² → 2024 : 2 565 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 917 €/m² | 127 | 2 617 €/m² | 517 |
| 2022 | 3 253 €/m² | 94 | 2 822 €/m² | 467 |
| 2023 | 2 935 €/m² | 61 | 2 698 €/m² | 396 |
| 2024 | 3 030 €/m² | 66 | 2 565 €/m² | 325 |
| 2025 (en cours) | 2 869 €/m² | 68 | 2 618 €/m² | 344 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 61 m² | 101 500 € | 1 664 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 400 000 € | 5 128 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 119 240 € | 3 223 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Melun ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Melun était de 3030 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Melun ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Melun était de 2565 €/m² (325 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Melun ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Melun est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.