Prix immobilier à Saint-Germain-Laxis (77950)
25 ventes réelles analysées depuis 2021 · 742 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 278 €/m²
+6,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 189 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 917 €/m² → 2023 : 3 114 €/m²
Appartements
2021 : 1 970 €/m² → 2022 : 2 189 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 917 €/m² | 5 | 1 970 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 198 €/m² | 11 | 2 189 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 114 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 278 €/m² | 2 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 11/12/2023 | Maison 8 p. | 160 m² | 436 000 € | 2 725 €/m² |
| 07/12/2023 | Maison 4 p. | 66 m² | 207 600 € | 3 145 €/m² |
| 01/09/2023 | Maison 4 p. | 78 m² | 349 150 € | 4 476 €/m² |
| 12/06/2023 | Maison 5 p. | 140 m² | 436 000 € | 3 114 €/m² |
| 30/05/2023 | Maison 3 p. | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 20/12/2022 | Maison 6 p. | 145 m² | 437 000 € | 3 014 €/m² |
| 23/11/2022 | Maison 5 p. | 83 m² | 217 000 € | 2 614 €/m² |
| 15/11/2022 | Maison 3 p. | 78 m² | 197 000 € | 2 526 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-Laxis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-Laxis était de 2278 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-Laxis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Laxis était de 2189 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-Laxis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-Laxis est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.