Prix immobilier à Lieusaint (77127)
794 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 017 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 338 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 288 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 17,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 253 €/m² → 2024 : 3 338 €/m²
Appartements
2021 : 3 343 €/m² → 2024 : 3 288 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 253 €/m² | 79 | 3 343 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 478 €/m² | 80 | 3 521 €/m² | 113 |
| 2023 | 3 447 €/m² | 48 | 3 357 €/m² | 105 |
| 2024 | 3 338 €/m² | 38 | 3 288 €/m² | 75 |
| 2025 (en cours) | 3 223 €/m² | 49 | 3 262 €/m² | 97 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 180 775 € | 1 310 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 220 250 € | 3 496 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 139 000 € | 4 633 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 258 450 € | 2 611 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 179 000 € | 3 140 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 156 000 € | 3 391 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lieusaint ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lieusaint était de 3338 €/m², calculé sur 38 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lieusaint ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lieusaint était de 3288 €/m² (75 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lieusaint ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lieusaint est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.