Prix immobilier à Combs-la-Ville (77380)
1 306 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 350 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 155 €/m²
-1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 720 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 17,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 191 €/m² → 2024 : 3 155 €/m²
Appartements
2021 : 2 785 €/m² → 2024 : 2 720 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 191 €/m² | 197 | 2 785 €/m² | 150 |
| 2022 | 3 496 €/m² | 175 | 2 953 €/m² | 130 |
| 2023 | 3 398 €/m² | 119 | 3 051 €/m² | 99 |
| 2024 | 3 155 €/m² | 112 | 2 720 €/m² | 73 |
| 2025 (en cours) | 3 145 €/m² | 145 | 3 049 €/m² | 106 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 109 000 € | 3 633 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 279 900 € | 3 499 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 59 m² | 191 000 € | 3 237 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 218 010 € | 3 303 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 7 p. | 142 m² | 374 000 € | 2 634 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Combs-la-Ville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Combs-la-Ville était de 3155 €/m², calculé sur 112 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Combs-la-Ville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Combs-la-Ville était de 2720 €/m² (73 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Combs-la-Ville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Combs-la-Ville est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.