Prix immobilier à Héricy (77850)
133 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 507 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 034 €/m²
-3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 830 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
10,2 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 146 €/m² → 2024 : 3 034 €/m²
Appartements
2021 : 3 093 €/m² → 2024 : 1 830 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 146 €/m² | 27 | 3 093 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 074 €/m² | 27 | 2 963 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 533 €/m² | 25 | 2 639 €/m² | 3 |
| 2024 | 3 034 €/m² | 18 | 1 830 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 895 €/m² | 22 | 4 450 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 89 000 € | 4 450 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 282 150 € | 3 359 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 352 000 € | 4 889 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 360 900 € | 4 812 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 418 000 € | 3 603 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 1 p. | 64 m² | 315 000 € | 4 922 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 345 000 € | 3 416 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Héricy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Héricy était de 3034 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Héricy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Héricy était de 1830 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Héricy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Héricy est estimé à 10.2 % par an, hors charges et fiscalité.