Prix immobilier à Samoreau (77210)
72 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 384 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 941 €/m²
-29,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 032 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 192 €/m² → 2024 : 2 941 €/m²
Appartements
2021 : 3 377 €/m² → 2023 : 3 053 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 192 €/m² | 8 | 3 377 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 422 €/m² | 13 | 2 414 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 963 €/m² | 10 | 3 053 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 941 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 990 €/m² | 16 | 3 032 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 285 000 € | 3 654 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 365 000 € | 2 967 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 345 000 € | 3 876 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 252 500 € | 4 280 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 416 000 € | 3 586 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 6 p. | 169 m² | 305 000 € | 1 805 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Samoreau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Samoreau était de 2941 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Samoreau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Samoreau était de 3032 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Samoreau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Samoreau est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.