Prix immobilier à Samois-sur-Seine (77920)
133 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 126 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 315 €/m²
+8,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 516 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 051 €/m² → 2024 : 3 315 €/m²
Appartements
2021 : 4 086 €/m² → 2023 : 2 638 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 051 €/m² | 27 | 4 086 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 495 €/m² | 34 | 3 550 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 24 | 2 638 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 315 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 983 €/m² | 17 | 4 516 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 464 000 € | 4 640 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 390 000 € | 3 277 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 444 000 € | 4 933 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 106 000 € | 2 409 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 10 p. | 191 m² | 910 000 € | 4 764 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 10 p. | 395 m² | 2 030 000 € | 5 139 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 262 900 € | 3 983 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 390 600 € | 7 812 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 1 p. | 19 m² | 120 000 € | 6 316 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Samois-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Samois-sur-Seine était de 3315 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Samois-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Samois-sur-Seine était de 4516 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Samois-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Samois-sur-Seine est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.