Prix immobilier à Guignes (77390)
301 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 448 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 774 €/m²
-11,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 469 €/m²
-14,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 132 €/m² → 2024 : 2 774 €/m²
Appartements
2021 : 2 876 €/m² → 2024 : 2 469 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 132 €/m² | 58 | 2 876 €/m² | 32 |
| 2022 | 3 105 €/m² | 45 | 3 038 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 18 | 2 875 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 774 €/m² | 18 | 2 469 €/m² | 33 |
| 2025 (en cours) | 2 903 €/m² | 29 | 2 739 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 282 000 € | 3 318 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 126 000 € | 2 739 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 262 000 € | 3 541 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 7 p. | 101 m² | 420 000 € | 4 158 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 118 500 € | 2 633 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 6 p. | 116 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 1 p. | 22 m² | 157 000 € | 7 136 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 293 000 € | 2 363 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guignes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guignes était de 2774 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guignes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guignes était de 2469 €/m² (33 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guignes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guignes est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.