Prix immobilier à Verneuil-l'Étang (77390)
125 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 223 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 797 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 638 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 15,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 869 €/m² → 2024 : 2 797 €/m²
Appartements
2021 : 2 987 €/m² → 2024 : 3 638 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 869 €/m² | 32 | 2 987 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 886 €/m² | 22 | 4 105 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 853 €/m² | 20 | 3 550 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 797 €/m² | 16 | 3 638 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 779 €/m² | 20 | 2 411 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 95 m² | 303 050 € | 3 190 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 256 900 € | 2 733 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 348 500 € | 3 084 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 335 000 € | 4 408 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Verneuil-l'Étang ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Verneuil-l'Étang était de 2797 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Verneuil-l'Étang ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Verneuil-l'Étang était de 3638 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Verneuil-l'Étang ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Verneuil-l'Étang est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.