Prix immobilier à Fontainebleau (77300)
1 288 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 583 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
5 439 €/m²
+12,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 430 €/m²
+1,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 847 €/m² → 2024 : 5 439 €/m²
Appartements
2021 : 4 346 €/m² → 2024 : 4 430 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 847 €/m² | 74 | 4 346 €/m² | 228 |
| 2022 | 5 352 €/m² | 63 | 4 651 €/m² | 215 |
| 2023 | 5 985 €/m² | 45 | 4 633 €/m² | 204 |
| 2024 | 5 439 €/m² | 47 | 4 430 €/m² | 174 |
| 2025 (en cours) | 5 483 €/m² | 55 | 4 535 €/m² | 183 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 104 270 € | 5 488 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 104 m² | 483 750 € | 4 651 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 42 m² | 177 000 € | 4 214 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 280 000 € | 3 836 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 376 970 € | 5 800 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 322 000 € | 4 535 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 301 471 € | 4 710 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 148 700 € | 2 360 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontainebleau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontainebleau était de 5439 €/m², calculé sur 47 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontainebleau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontainebleau était de 4430 €/m² (174 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontainebleau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontainebleau est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.