Prix immobilier à Barbizon (77630)
75 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 261 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
4 397 €/m²
-5,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 379 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 662 €/m² → 2024 : 4 397 €/m²
Appartements
2021 : 3 286 €/m² → 2024 : 3 379 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 662 €/m² | 13 | 3 286 €/m² | 3 |
| 2022 | 4 449 €/m² | 10 | 3 508 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 718 €/m² | 15 | 4 862 €/m² | 4 |
| 2024 | 4 397 €/m² | 10 | 3 379 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 4 201 €/m² | 4 | 3 355 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 10/09/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 799 000 € | 5 510 €/m² |
| 21/01/2025 | Appartement 5 p. | 107 m² | 359 000 € | 3 355 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison 7 p. | 250 m² | 860 000 € | 3 440 €/m² |
| 15/01/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 281 000 € | 4 323 €/m² |
| 29/11/2024 | Appartement 1 p. | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Barbizon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Barbizon était de 4397 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Barbizon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Barbizon était de 3379 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Barbizon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Barbizon est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.