Prix immobilier à La Rochette (77000)
209 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 932 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 385 €/m²
-0,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 170 €/m²
-10,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,3 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 408 €/m² → 2024 : 3 385 €/m²
Appartements
2021 : 2 422 €/m² → 2024 : 2 170 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 408 €/m² | 20 | 2 422 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 478 €/m² | 23 | 2 572 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 093 €/m² | 13 | 2 528 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 385 €/m² | 22 | 2 170 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 3 087 €/m² | 14 | 2 188 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 330 000 € | 5 410 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 6 p. | 151 m² | 370 000 € | 2 450 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 131 000 € | 2 079 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 4 p. | 114 m² | 338 640 € | 2 971 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 6 p. | 125 m² | 378 000 € | 3 024 €/m² |
| 08/09/2025 | Appartement 5 p. | 77 m² | 147 000 € | 1 909 €/m² |
| 27/08/2025 | Appartement 5 p. | 77 m² | 163 000 € | 2 117 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Rochette ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Rochette était de 3385 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Rochette ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Rochette était de 2170 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Rochette ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Rochette est estimé à 9.3 % par an, hors charges et fiscalité.