Prix immobilier à Chalifert (77144)
71 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 584 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 482 €/m²
-12,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 271 €/m²
-7,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 17,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 845 €/m² → 2024 : 2 482 €/m²
Appartements
2021 : 4 846 €/m² → 2024 : 4 271 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 €/m² | 12 | 4 846 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 552 €/m² | 15 | 4 692 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 975 €/m² | 5 | 4 468 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 482 €/m² | 6 | 4 271 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 278 €/m² | 7 | 4 400 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison 3 p. | 115 m² | 386 300 € | 3 359 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 179 000 € | 2 983 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison 7 p. | 87 m² | 285 190 € | 3 278 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 429 375 € | 4 771 €/m² |
| 31/01/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 154 000 € | 4 400 €/m² |
| 16/01/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chalifert ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chalifert était de 2482 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chalifert ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chalifert était de 4271 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chalifert ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chalifert est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.