Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002)
2 023 ventes réelles analysées depuis 2021 · 19 847 habitants · Paris
Appartement — médiane 2024
11 000 €/m²
-7,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 35,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Appartements
2021 : 11 866 €/m² → 2024 : 11 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 11 866 €/m² | 478 |
| 2022 | — | 0 | 11 963 €/m² | 486 |
| 2023 | — | 0 | 11 495 €/m² | 372 |
| 2024 | — | 0 | 11 000 €/m² | 324 |
| 2025 (en cours) | — | 0 | 11 111 €/m² | 363 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 550 000 € | 10 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 460 000 € | 10 952 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 600 000 € | 10 169 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 103 m² | 1 975 000 € | 19 175 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 225 000 € | 9 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 60 m² | 765 000 € | 12 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 857 350 € | 12 608 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 335 000 € | 9 571 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 91 m² | 1 541 100 € | 16 935 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 2e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 2e Arrondissement était de 11000 €/m² (324 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 2e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 35.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 2e Arrondissement est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.
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