Prix immobilier à Vallorcine (74660)
67 ventes réelles analysées depuis 2021 · 453 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
1 083 €/m²
-31,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 230 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 21,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 282 €/m² → 2024 : 1 083 €/m²
Appartements
2021 : 5 335 €/m² → 2024 : 5 230 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 282 €/m² | 5 | 5 335 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 306 €/m² | 7 | 3 454 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 471 €/m² | 3 | 5 093 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 3 | 5 230 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 5 494 €/m² | 5 | 5 593 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 330 000 € | 5 323 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 262 890 € | 5 593 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 6 p. | 179 m² | 675 000 € | 3 771 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 200 195 € | 6 256 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 3 p. | 35 m² | 472 500 € | 13 500 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 472 500 € | 5 494 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison 5 p. | 220 m² | 1 120 000 € | 5 091 €/m² |
| 04/03/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| 31/01/2025 | Appartement 5 p. | 88 m² | 405 000 € | 4 602 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vallorcine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vallorcine était de 1083 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vallorcine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vallorcine était de 5230 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vallorcine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vallorcine est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.