Prix immobilier à Passy (74190)
736 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 856 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 192 €/m²
+22,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 415 €/m²
+20,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 430 €/m² → 2024 : 4 192 €/m²
Appartements
2021 : 2 833 €/m² → 2024 : 3 415 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 430 €/m² | 70 | 2 833 €/m² | 121 |
| 2022 | 4 320 €/m² | 61 | 3 028 €/m² | 100 |
| 2023 | 4 750 €/m² | 47 | 3 289 €/m² | 87 |
| 2024 | 4 192 €/m² | 58 | 3 415 €/m² | 71 |
| 2025 (en cours) | 4 395 €/m² | 43 | 3 378 €/m² | 78 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 236 300 € | 4 220 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 65 m² | 321 000 € | 4 938 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 102 m² | 73 000 € | 716 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 201 500 € | 3 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 49 m² | 228 350 € | 4 660 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 325 000 € | 5 417 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 68 m² | 224 100 € | 3 296 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Passy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Passy était de 4192 €/m², calculé sur 58 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Passy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Passy était de 3415 €/m² (71 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Passy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Passy est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.