Prix immobilier à Morzine (74110)
1 261 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 658 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
7 325 €/m²
+1,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
7 529 €/m²
+18,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
2,5 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 223 €/m² → 2024 : 7 325 €/m²
Appartements
2021 : 6 378 €/m² → 2024 : 7 529 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 223 €/m² | 38 | 6 378 €/m² | 253 |
| 2022 | 7 308 €/m² | 33 | 7 133 €/m² | 231 |
| 2023 | 8 606 €/m² | 22 | 7 318 €/m² | 201 |
| 2024 | 7 325 €/m² | 17 | 7 529 €/m² | 207 |
| 2025 (en cours) | 7 112 €/m² | 18 | 7 520 €/m² | 241 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 143 000 € | 7 150 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 97 m² | 620 800 € | 6 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 96 m² | 749 900 € | 7 811 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 206 250 € | 6 875 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 449 600 € | 7 620 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 178 000 € | 9 889 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 192 900 € | 7 716 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 44 m² | 285 278 € | 6 484 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morzine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Morzine était de 7325 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morzine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Morzine était de 7529 €/m² (207 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Morzine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Morzine est estimé à 2.5 % par an, hors charges et fiscalité.