Prix immobilier à Samoëns (74340)
919 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 203 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
6 667 €/m²
+17,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 293 €/m²
+23,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 655 €/m² → 2024 : 6 667 €/m²
Appartements
2021 : 4 286 €/m² → 2024 : 5 293 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 655 €/m² | 45 | 4 286 €/m² | 164 |
| 2022 | 5 592 €/m² | 39 | 4 450 €/m² | 189 |
| 2023 | 5 833 €/m² | 33 | 5 105 €/m² | 151 |
| 2024 | 6 667 €/m² | 18 | 5 293 €/m² | 136 |
| 2025 (en cours) | 6 066 €/m² | 20 | 5 068 €/m² | 124 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 978 860 € | 10 876 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 103 580 € | 5 754 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 541 500 € | 5 823 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 64 m² | 390 000 € | 6 094 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 113 m² | 814 950 € | 7 212 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 25 m² | 127 730 € | 5 109 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 816 880 € | 7 494 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 36 m² | 192 100 € | 5 336 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 85 000 € | 5 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Samoëns ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Samoëns était de 6667 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Samoëns ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Samoëns était de 5293 €/m² (136 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Samoëns ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Samoëns est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.