Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
1 298 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 755 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
7 231 €/m²
+31,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 123 €/m²
+32,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 18,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 517 €/m² → 2024 : 7 231 €/m²
Appartements
2021 : 3 865 €/m² → 2024 : 5 123 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 517 €/m² | 58 | 3 865 €/m² | 227 |
| 2022 | 6 377 €/m² | 61 | 4 680 €/m² | 248 |
| 2023 | 6 669 €/m² | 50 | 5 312 €/m² | 211 |
| 2024 | 7 231 €/m² | 35 | 5 123 €/m² | 180 |
| 2025 (en cours) | 8 119 €/m² | 47 | 5 263 €/m² | 181 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 6 p. | 43 m² | 340 800 € | 7 926 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 179 970 € | 5 142 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 84 m² | 168 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 152 000 € | 8 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 210 000 € | 6 176 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 248 800 € | 6 379 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 21 m² | 121 020 € | 5 763 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 137 650 € | 5 506 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 124 m² | 985 000 € | 7 944 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 631 600 € | 6 791 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gervais-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Gervais-les-Bains était de 7231 €/m², calculé sur 35 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gervais-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais-les-Bains était de 5123 €/m² (180 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gervais-les-Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Gervais-les-Bains est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.