Prix immobilier à Les Houches (74310)
639 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 515 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
8 917 €/m²
+34,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
7 255 €/m²
+35,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 23,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 647 €/m² → 2024 : 8 917 €/m²
Appartements
2021 : 5 358 €/m² → 2024 : 7 255 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 647 €/m² | 38 | 5 358 €/m² | 90 |
| 2022 | 8 624 €/m² | 34 | 6 092 €/m² | 129 |
| 2023 | 9 133 €/m² | 29 | 7 021 €/m² | 94 |
| 2024 | 8 917 €/m² | 27 | 7 255 €/m² | 79 |
| 2025 (en cours) | 8 779 €/m² | 34 | 7 646 €/m² | 85 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 146 m² | 1 200 000 € | 8 219 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 1 550 000 € | 10 333 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 305 000 € | 9 242 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 230 100 € | 3 068 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 49 m² | 482 530 € | 9 848 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 228 640 € | 9 146 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 236 360 € | 7 386 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 38 m² | 329 840 € | 8 680 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 10 p. | 171 m² | 1 433 000 € | 8 380 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Houches ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Houches était de 8917 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Houches ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Houches était de 7255 €/m² (79 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Houches ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 23.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Houches est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.